Vente appartement 995 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

SUPERBE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN RENOVE -MAIRIE DU XV (VAUGIRARD)- TRES CALME ET LUMINEUX- 2/3 CHAMBRES
Nous vous présentons ce magnifique appartement haussmannien de 87m², idéalement situé dans une rue calme du quartier Mairie du XVe, à 100 m de la place de l'église St-Lambert, quartier recherché pour son ambiance « village », ses commerces, ses restaurants et ses écoles.
Traversant et lumineux, l'appartement (seul sur le palier) situé au 2e étage de l'immeuble, a été rénové avec raffinement et est en parfait état. Il offre une belle entrée, une magnifique double réception avec cheminée et 3 grandes fenêtres donnant sur des balconnets, 2 grandes chambres de 15 m² et 13 m², une cuisine et une salle de bain parfaitement aménagées, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand dressing. La création d'une 3e chambre est possible tout en conservant la double réception.
Vous serez séduits par les très beaux volumes, le charme de l'ancien, l'environnement apaisant et la vue verdoyante. Le plus: la très grande cave bétonnée.
DPE D. Faibles charges. 191 €/mois. Chauffage individuel au gaz. Métro Vaugirard (L.12) à 2 min, proche Commerce ((L.8), Pasteur ou Sèvres-Lecourbe (L6). Nombreux bus.
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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APPARTEMENT HAUSSMANNIEN

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