Vente appartement 700 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Paris 16ème - Quartier Auteuil Sud - Rue Claude Lorrain. Situé à proximité du métro Exelmans (3 min.), des commerces de l'avenue de Versailles et de la rue Michel Ange et des écoles.
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 87 m² environ, très lumineux traversant nord-est/sud-ouest, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété très bien entretenue avec gardien. La résidence, en retrait de la rue, avec une pelouse non privative de 8 m devant l'appartement, est située dans une petite rue résidentielle calme car très peu passante.
L'appartement comprend une grande entrée ouvrant, d'un côté sur une cuisine avec cellier et buanderie, de l'autre sur un grand double séjour de 42 m² environ exposé sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre (12m²) sur cour, une salle d'eau et un WC séparé.
À rénover avec un beau potentiel pour un logement entièrement refait à neuf alliant le charme de l'ancien parisien et le confort moderne : transformation possible en 3 pièces 2 chambres ou 4 pièces 3 chambres (vidéo de cette 2ème option disponible sur demande avec un budget travaux estimé à 125 000€).
Professions libérales autorisées.
Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol d'un immeuble voisin.
Sectorisation scolaire : Maternelle et Élémentaire du Parc des Princes (10 min.), Collège et Lycée Claude Bernard (10 min.)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704 - SAFTI – CORIC Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 8 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CORIC - SAFTI

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