Vente appartement 820 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Bon agencement des pièces - Ascenseur. . VILLA MONTCALM Découvrez cet appartement d’exception situé au cœur de la charmante et privée Villa Montcalm, une impasse prisée et sécurisée à quelques pas des ruelles animées de Montmartre. Ce bien rare de 86,80 m² carrez, niché au deuxième étage d'une magnifique copropriété, vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour spacieux de plus de 35 m², baigné de lumière et sublimé par des éléments d'époque : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes et une cheminée authentique. L'appartement comprend également deux belles chambres au calme, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC séparé, et une salle de bains, offrant ainsi un confort optimal. En complément, une chambre de service d'environ 8 m² au 7ᵉ étage et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien exceptionnel, offrant des espaces supplémentaires pour votre plus grand confort. Les plus du bien : Un charme unique avec des prestations d’époque préservées : parquet, moulures, cheminée. Un emplacement idéal dans une impasse privée, calme et sécurisée. La praticité d'une chambre de service et d’une cave en sous-sol, pour plus d’espace et de modularité. Le quartier : À seulement quelques minutes de marche de la butte Montmartre, le quartier offre une vie de village au cœur de la ville, avec ses cafés pittoresques, ses boutiques d'artisans, et ses marchés. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre la tranquillité de la Villa Montcalm et l'effervescence de Montmartre, tout en bénéficiant des commodités et des transports à proximité immédiate. Prix : 820.000€ honoraires charge vendeur. .

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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 9 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 939 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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LA RÉSIDENCE PARIS 17

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