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Vente appartement 575 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 6 609 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
BR Immobilier

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153 avis
07 83 80 36 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé rue Manin, à 5 minutes à pied des stations de métro Danube et Botzaris (Ligne 7bis).
Dans un immeuble semi-récent, au sein d'une copropriété bien entretenue, le Cabinet BR Immobilier vous présente cet appartement TRAVERSANT, ORIENTÉ SUD-EST - NORD-OUESTde 4 pièces de 87 m2 loi Carrez, situé au 7e et dernier étage avec ASCENSEUR.
Ce bien à rénover est composé de 2 lots réunis avec possibilités de les dissocier, (Appartement de 65,66m2 et un Studio de 21,26m2 ) se compose comme suit : Une spacieuse entrée avec rangements, un salon / séjour LUMINEUX de 21m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de créer une cuisine ouverte et abattant la cloison), 2 chambres avec rangements donnants sur un balconnet, une salle de bain, un WC indépendant, pour la partie studio attentante à l'appartement, une 3e chambre avec salle de douche et WC.
UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN.
2 places de parking et une cave supplémentaire sont disponiblent en sus.
Appartement famillial très bien isolé, bien agencé, bien optimisé, ayant 3 CHAMBRES, AVEC CHARME DE L'ANCIEN (PARQUET).
SITUÉ À 10mn DU PARC DES BUTTES CHAUMONTS, DES ÉCOLES, COLLÈGES, ET DE TOUTES COMMODITÉS.
À visiter rapidement.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 2668E - Réf Superimmo : ANVXXCW7I
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1971
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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