Vente appartement 1 000 000 €

87,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose en exclusivité un bel appartement de 87 m² idéalement situé à quelques pas des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare dans le 9ème arrondissement. Au sein d'une copropriété construite en 1976 bien entretenue avec gardien, l'appartement, au 3ème étage par ascenseur, donne sur cour. Il possède de beaux volumes avec un double séjour de 48 m², une vue dégagée sur de la végétation, une belle luminosité et un calme absolu. Son plan comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, des toilettes invités. deux dressings et de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking en sus. Possibilité de créer deux appartements avec entrées indépendantes. Professions libérales acceptées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots Charges annuelles : 6891 euros.

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Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 11 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 891 € / an	Taxe foncière : 2 454 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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GUY HOQUET PARIS 9 SAINT GEORGES

Siren : 819753203 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 601

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