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Vente appartement 830 000 €
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
87 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 9 540 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Remy DEJEAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement familial et bourgeois de 87 m2 (84,75 m2 LC) situé rue de Dunkerque Paris 9, quartier Trudaine. Situé au 1 étage sans ascenseur il se compose d'une entrée, un vaste séjour - salle à manger de 33 m2 au très beaux volume avec belle cheminée, parquet et moulures, 2 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune et séparées par un grand dressing, un bureau de 9 m2 avec rangements, une cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Une grande cave voutée et saine de 15 m2 complète le bien.
Idéal pour une vie de famille et pour les amoureux des grands volumes dans les pièces de vie et chambres. Très bon état général, pas de travaux à prévoir. Très bonne distribution pour ce bel appartement calme et lumineux au charme de l'ancien. Traversant Nord Sud donnant en partie sur rue et l'autre sur cour avec peu de vis-à-vis.
Pas de perte d'espace, double vitrage, visiophone, Fibre hauteur sous-plafond 2,63 m. DPE E, chauffage gaz individuel. Charges mensuelles 132 euros. Petite copropriété bien gérée et sécurisée.
Tous les commerces à proximité. Marché Trudaine. Transport : Metro ligne 2 Anvers ou ligne 4 et 5 Gare du Nord. RER B, D et E.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1580€ soit 131€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881403)
Publiée le 25/11/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 340933127055 - Réf Superimmo : ANVXXATPN
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 9 540 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 580,04 € / an | Taxe foncière : 1 560 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 87 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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