Vente appartement 188 900 €

87,18 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DANS QUARTIER PRISÉ
PAU / secteur Allées de Morlaas : découvrez cet appartement baigné de lumière, idéalement situé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Profitez d'une vue sur parc depuis la spacieuse terrasse et du balcon accessible depuis toutes les pièces.
** caractéristiques de l'appartement**
- Terrasse et balcon : Détendez-vous en plein air avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.
-Cuisine équipée: récente et fonctionnelle, vous pourrez également profiter de son espace pour y déjeuner.
- Coin nuit séparé : calme assuré pour ses 2 grandes chambres disposant de placards.
- Cave et garage : Pratique et sécurisé, idéal pour le rangement et le stationnement, le garage dispose également de l'électricité.
- Petite copropriété entretenue : Un environnement calme et soigné.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre ville, alliant confort et tranquillité.
Bien faisant partie d'une copropriété de 6 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1827€/an soit 152 €/mois.
Pas de procédure en cours.
DPE D(221) & D(47), Réalisé le 02/12/24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772€ et 2398€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 214 kWh/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref annonce 203144

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Prix de vente : 188 900 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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