Vente appartement 205 200 €

87,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Votre agence ERA propose à la vente ce produit rare sur le marché, un appartement avec terrasse et balcon à l'entrée des allées de Morlàas.
Situé à l'entrée des allées de Morlàas, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous serez charmé par la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin : les arrêts de bus sont à deux pas, les commerces variés et les lieux de santé sont accessibles à pied. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier agréable et pratique, où tout est à portée de main.
La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est un véritable havre de tranquillité. Bien entretenue et régulièrement suivie, elle vous offrira un cadre de vie agréable. Vous apprécierez son ascenseur spacieux, idéal pour transporter vos courses ou vos objets encombrants en toute simplicité.
Pour plus de confort, l'appartement est également vendu avec un garage privatif, un véritable plus en ville, ainsi que des caves permettant de ranger facilement vos affaires.
L'appartement lui-même est une belle opportunité, parfait pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Certes, il nécessite un rafraîchissement, mais cela offre aussi l'occasion de le transformer selon vos goûts. Avec ses nombreuses cloisons, les possibilités de réaménagement sont infinies : que ce soit pour ouvrir les espaces, créer une cuisine ouverte ou réinventer les pièces à vivre, tout est possible.
Un des atouts majeurs de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse, qui se prolonge en un balcon spacieux. Ce véritable espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre vos repas, recevoir des amis ou simplement vous détendre en profitant du calme. De plus, un grand cellier est à disposition pour ranger tous vos objets du quotidien et libérer de l'espace dans l'appartement.
Ce bien est une rare opportunité dans un secteur prisé, avec un fort potentiel à exploiter. Si vous recherchez un appartement où tout est accessible à pied, dans une résidence de qualité, et où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour venir le découvrir et envisager toutes les possibilités qu'il offre.
Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h.
Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Port 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 200 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ERA SECTION IMMOBILIER

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