Vente appartement 355 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Envie d'un rooftop à Pau?
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2018, ce splendide appartement décoré avec goût saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon avec cuisine intégralement équipée, ouverte derrière une verrière d'atelier, 2 chambres lumineuses dont une avec grande salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau, 1 WC, 1 espace buanderie, nombreux rangements, le tout pour vous offrir un confort maximal.
Son atout majeur: Une immense terrasse bois avec pergola bioclimatique et vue Pyrénées!
En annexe un grand garage double en sous-sol avec porte sectionnelle.
COUP DE COEUR ASSURE !!!
Vous souhaitez un bel appartement sans entretien et avec de beaux volumes et une vraie terrasse ?
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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COFIM PAU OUEST

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