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Vente appartement 128 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
Pau (64000)

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  • 1 471 €/m²
  • Exclusivité
Anne CAMPISTRON - iad

Anne CAMPISTRON - iad

53 avis
06 22 50 40 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Campistron (06 22 50 40 85) vous propose : Local avec potentiel de transformation en appartement – Centre-ville de Pau
Situé dans les anciens bains-douches de la rue d'Orléans, au cOEur de Pau, ce local professionnel, actuellement utilisé par une profession libérale, peut être transformé en appartement.
D’une superficie totale de 80 m², il se compose à l’étage principal de deux grands bureaux lumineux, d’une salle d’attente spacieuse et d’un petit bureau. Le souplex abrite les pièces d’eau, avec une cuisine et des WC.
Ce bien propre et sain bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une opportunité rare pour créer un logement unique en centre-ville de Pau ou installer ses bureaux dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Campistron EI (ID 22812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1644446 - Réf Superimmo : ANVXXC6ES
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1800Télévision par cable
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 422 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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