Vente appartement 143 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66000)

iad France - Audrey Todisco (06 26 75 15 56) vous propose : PERPIGNAN – Superbe Appartement T3 duplex - 87m2 - Vue dégagée - Balcon - Place de parking sécurisée - double vitrage - climatisation
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un petit collectifs sécurisée comprenant 5 appartements.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d'un lumineux séjour / salle à manger de 38m2 environ donnant accès à deux balcons exposé Sud/Ouest, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu’une chambre de 16m2.
En Duplex vous avez une superficie totale d'environ 37m2, comprenant une chambre climatisée et un espace dressing.
De plus vous pourrez bénéficier d'une place de parking sécurisé avec portail motorisé.
Situé à proximité des commerces et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
SES ATOUTS : Cuisine neuve – Climatisation Réversible – Menuiseries Double Vitrage – Volets Roulants Electriques - Place de parking sécurisée - Proximité des Commerces, Ecoles et Transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Todisco EI (ID 81287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AUDREY TODISCO - IAD

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