Bertrand LONCHAY - Capifrance

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Description

PLASCASSIER, Situé proche des commerces, des commodités et des écoles. Je vous propose en exclusivité ce magnifique rez de Jardin 4 pièces de 87 m2 au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un grand cellier, de 3 chambres avec placard dont une parentale avec sa salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc indépendant. Notons que les chambres et le séjour donnent accès sur une très belle terrasse carrelé de 45 m2 exposé Sud-Est. Un garage en sous-sol et une place de parking également en sous-sol complètent le tout.
Aucun travaux à prévoir.
Accès rapide sur Sophia-Antipolis, Valbonne, Mouans Sartoux, Mougins et Grasse
À visiter sans plus attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874645)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340937029465 - Réf Superimmo : ANVXWRFXK
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1987Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 812 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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