Vente appartement 88 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Superbe Duplex de 87m² en plein cOEur de Plombières-les-Bains
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant du 19ème siècle et doté d'un cachet remarquable.
Entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien présent dans la copropriété.
Avec ses 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou pour un couple désirant de l'espace.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse avec un toilette séparé donnant sur un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et bien aménagée.
L'exposition de cette grande pièce de vie est traversante, avec ses ouvertures à l'est et à l'ouest.
À l'étage supérieur, les 3 chambres vous offrent un espace de repos intime et une fonctionnalité optimale, de par la présence d'une salle de bains avec WC et d'un palier de distribution.
Cet appartement bénéficie de prestations de qualité avec notamment la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude collective, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour garantir votre sécurité et celle de vos proches.
Situé en plein cOEur de Plombières-les-Bains, vous profiterez de tous les avantages offerts par cette charmante ville thermale, ses commerces, ses restaurants et ses espaces verts. Avec un emplacement idéal et une rénovation soignée, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens authentiques et confortables.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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