Vente appartement 104 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

iad France - Jérémie Beaudet (07 49 60 66 36) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces à Poitiers Couronneries- Idéal pour Investissement locatif ou Résidence Principale.
Situation privilégiée à Poitiers, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 86,82m² environ situé au 11ème étage d'un immeuble de 15 niveaux offre une vue imprenable sur la ville.
La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, et une entrée accueillante. L'espace de vie est clair et aéré, offrant un confort optimal, une loggia de 2,7m² environ s'ajoute à cette pièce de vie. De grands placards de rangements sont également disponibles.
Des labels de qualité embellissent chaque pièce, ajoutant une touche d'élégance.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût.
Cependant, les équipements tels que le chauffage de la chaufferie des Couronneries, la fibre optique et l'accès sécurisé à la résidence via un digicode et un gardien garantissent un cadre de vie pratique et sécurisé.
Une place de parking couvert sécurisé est disponible, permettant un stationnement facile et sécurisé.
Également un garage à vélo sécurisé est à vôtre disposition.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel à Poitiers.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Beaudet EI (ID 75531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 104 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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JÉRÉMIE BEAUDET - IAD

Siren : 948659032

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