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Vente appartement 439 900 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Romainville (93230)

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  • 5 056 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Etude Valri

Etude Valri

88 avis
01 43 79 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

RUE DES OSERAIES / RUE DES ORMES Dans un quartier familial et paisible de Romainville, cet appartement de 87m², dont 81,26m² Loi CARREZ, est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (Ligne 9: Mairie de Montreuil / Ligne 11: station Montreuil - Hôpital) ainsi que de la A3 pour les déplacements en voitures et deux roues. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente édifiée en 2023 avec jolie jardin et parties communes en excellent état. Cet appartement TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique.. Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Deux des chambres disposent de rangements et l'une d'elles est attenante à une charmante terrasse de 5,77m². Le coeur de ce bien est son vaste séjour de 31,34m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, datant de 2023. Son exposition plein SUD garantit une LUMINOSITE OPTIMALE tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est caractérisé par son agencement sans aucune perte d'espace et sa distribution optimale, offrant ainsi un confort de vie incomparable. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien, assurant praticité et tranquillité au quotidien. CARACTERISTIQUES RARE SUR LE MARCHE !!! A VISITER SANS TARDER !!!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 539 - Réf Superimmo : ANVXW7AQM
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 5 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295246.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20231 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 218 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 583 € / an
Maximum : 789 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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