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Vente appartement 266 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 3 057 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Rouen-Docks, Eco-quartier Luciline, Bel Appartement de 87 m² (70 m² carrez hors Loggia couverte), orienté plein Sud et situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent (2019).
Disposant d'un garage en sous-sol, il offre un Espace de vie lumineux avec cuisine open (35 m²) donnant sur une Loggia couverte de 17 m², 2 Chambres, Salle de douche, WC séparé et rangements divers.
Atouts complémentaires : DPE B, GES B, Volets élec., pas de travaux à prévoir, charges limitées, Fibre optique, pas de vis-à-vis direct et toutes commodités au pied...
Opportunité intéressante au coeur d'un quartier très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 556854 )

Publiée le 23/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038252956 - Réf Superimmo : ANVXUY4JG
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcBarbecue
Fibre optiqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
70 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2019.

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