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Vente appartement 369 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 241 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-DENIS Centre-ville/Théâtre je vous propose un APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON SANS VIS-A-VIS, dans une résidence bien entretenue avec un joli parc, tout près du Théatre Gérard Philippe, à 7 minutes du métro Basilique-Saint-Denis.
Ce joli 4 pièces de 85,5m2 est traversant. Il dispose d'un grand balcon de 11m2 bien exposé avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, au calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses de respectivement 15m2, 14m2 et 13m2, l'une chambre dispose d'un placard. Grand dégagement. Salle d'eau avec lave-linge, WC séparé. Son plan fonctionnel et sa surface confortable, avec un extérieur spacieux seront idéaux pour une famille. Bureau possible dans 2 chambres, appartement disposant de la fibre optique.
Au 2nd étage avec ascenseur. Une grande cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien (3 lots). On note qu'une isolation des murs façade et pignon côté jardin a été réalisée en 2017. Volets roulants électriques pour l'ensemble de l'appartement. Local vélo/poussettes. Copropriété de 103 lots d'habitation.
Tous les commerces, écoles, commodités et transports sont à proximité. Cet appartement se situe à moins de 100m à pied du T1 arrêt Théâtre Gérard Philippe, à 7 min de la ligne de métro 13 arrêt Basilique Saint-Denis et du RER D, près du T8 pour Porte de Paris et Epinay-sur-Seine, du T5 !
Le Stade de France à 15 minutes à pied.
Saint-Denis offre un environnement privilégié, la ville s'attache à développer la nature en ville et fait évoluer en permanence ses installations avec de beaux parcs et jardins près de cet appartement familial - Parc de la Légion d'Honneur à 10 minutes, le Parc paysagé département de La Courneuve Georges Valbon, Parc départemental de l'Ile Saint Denis, et les quais aménagés...
Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Christina DEL GOBBO Consultante Immobilier T +33(0)674200580
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA2168-DIRECTIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXXGNIT
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 4 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 1969 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 220 lots |
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