Vente appartement 322 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93200)

Appartement de 4 pièces de 87m2 en vente à Saint-Denis - Idéal pour famille ou investisseur
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement, plein de caractère, situé à Saint-Denis.
Ce bien unique, issu de la fusion de deux appartements, offre une surface généreuse, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.80m qui accentue la sensation d'espace.
Atouts:
- Possibilité de recréer deux appartements séparés avec quelques travaux,
- Climatisation réversible dans chaque pièce,
- Bonne isolation sonore,
- Stores bannes électriques,
- Grand cagibi pour un rangement supplémentaire,
- L'appartement est traversant (coté rue et coté jardin),
- L'appartement dispose d'une salle de bain et une salle d'eau attenante à l'une des chambres,
- la copropriété est propre, saine et bien entretenue
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de tram Guynemer au pied de l'immeuble,
- Arrêts de bus Guynemer à 100m,
- Nombreuses écoles à moins de 15 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electrique
- Distribution eau : Electrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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