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Vente appartement 225 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 2 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

416 avis
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Description

En exclusivité sur le secteur du cours Fauriel. L'agence 42ème Avenue vous propose à la vente ce très bel appartement lumineux avec de la vue car situé au 8ème étage d'un immeuble de 12 étages. Cette appartement a été entièrement refait récemment avec goût, par des artisans avec des matériaux de haute qualité. De Type 3-4, Il propose d'une superficie habitable de 87.86m² en loi Carrez. Situé à proximité des commodités, du marché du cours Fauriel, de la poste, des transports et autres commerces, il se distingue par sa belle vue dégagée, son grand balcon profitable car large et long et son côté traversant pour la lumière. La partie jour il se compose d 'un hall d'entrée avec de nombreux rangements donnant sur une cuisine récente, moderne, aménagée et toute équipée haute gamme. Une grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger. L'espace nuit se compose quant à lui de 2 chambres équipées de placards. La salle de bain n'est pas en reste car vous serez également séduit par la qualité des matériaux.. En terme de confort l'appartement dispose du double vitrage PVC dernières génération avec volets roulants électriques et store banne électrique également. Il est actuellement chauffée par radiateurs collectif avec répartiteurs. Ce bien est complété par une grande cave ainsi qu'un garage avec porte motorisé et prises de courant. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 2005/100000èmes des charges des parties communes générales soit 221€ de charges par mois qui comprennent le chauffage (la chaudière de l'immeuble à été changée récemment!!!), l'eau chaude, l'eau froide, l'entretiens des parties, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble...) . Nombre de lots 148. Taxe foncière 1778€. DPE Nouvelle version. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jérôme Zebboudji 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 154302 - Réf Superimmo : ANVXWK60N
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

87 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest - TraversantGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 169 € / an
Maximum : 1 581 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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Siren : 825246770
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