Vente appartement 110 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Audrey Martin (06 52 92 61 56) vous propose : SAINT-ÉTIENNE - BERGSON - APPARTEMENT MODERNE T4 AGENCÉ EN T3 - 86,52m² -
Situé en plein cOEur de Saint-Étienne, secteur Bergson, cet appartement lumineux et spacieux de 86,52m², vous offre un cadre et un confort de vie uniques et pratiques pour une famille en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing!
D'une situation géographique idéale, à proximité de nombreux commerces, supermarché, pharmacie, transports en commun, écoles, axes routiers et gares, espaces de loisirs (Stade Geoffroy Guichard/ Zénith/ Cité du Design,..).
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez charmé par l'espace salon/salle à manger chaleureux et spacieux.
La cuisine séparée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.
Deux chambres vous offriront un espace de repos confortable, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Le bien est actuellement agencé de deux chambres. Il est possible d'en créer une troisième à la place de la salle à manger : initialement conçue de cette manière.
Au niveau de l'espace salle de bain, vous aurez le plaisir de pouvoir vous prélasser après une longue journée dans un bon bain. Et le matin, vous pourrez profiter de la douche.
De nombreux rangements tels que cellier, placard muraux vous permettront d'optimiser votre espace.
La résidence, sécurisée et fermée, vous assure tranquillité et intimité. Un système d'interphone, des caméras de surveillance dans le hall et un gardien veillent sur votre sécurité en toute circonstance.
Le chauffage, assuré par une distribution par le sol, garantit un confort thermique. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.
Pas de travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Saint-Étienne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux, bien situé et équipé au cOEur de Saint-Étienne. Laissez-vous Charmer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.5 € par mois (soit 2514 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin EI (ID 82794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 514 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AUDREY MARTIN - IAD

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