Vente appartement 520 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Appartement de Prestige à Saint-Germain-en-Laye - 4 Pièces avec Balcon et Charme Authentique
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 87m² situé à Saint-Germain-en-Laye, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Ce bien rare, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1957, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu d'exception. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Le séjour lumineux de 28m², doté d'une cheminée traditionnelle, est le lieu parfait pour se détendre en toute quiétude. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Pour profiter des beaux jours, les deux balcons offre un coin extérieur privilégié pour prendre un café en admirant la vue sur les environs. Une véritable parenthèse de tranquillité en plein cOEur de la ville.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate du RER (à seulement 10 minute à pied) et du centre ville facilitant vos déplacements au quotidien.
Des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception sont à prévoir.
Les amateurs d'espaces authentiques et de charme seront comblés par ce bien rare à Saint-Germain-en-Laye. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de cet appartement de prestige. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cet havre de paix au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.33 € par mois (soit 3148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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CHRISTOPHE GEBRI - IAD

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