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Vente appartement 269 500 €
87,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

**Vente Appartement T4 - Confort et Modernité à Deux Pas du Tram** Découvrez cet appartement T4 exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence moderne de 2020, idéalement placé à proximité immédiate du tram. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse spacieuse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement offre un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur. Les deux chambres confortables bénéficient d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative et accès au balcon. Un coin buanderie et un cellier pratique sur le balcon complètent cet espace bien pensé. Pour votre confort, une place de parking en souterrain est incluse, Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : LI-193-1 - Réf Superimmo : ANVXWTYX2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 3 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310987.pdf

87,25 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2020Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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