Vente appartement 205 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

Ideal premier achat ou pour investisseur à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer.
Saint-Jean de Maurienne, quartier Le Moulin des Près.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant aux beaux volumes de 4 pièces de 87 m², 84 m² carrez, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de 3 appartements à faible charge, un avantage non négligeable pour réduire vos dépenses mensuelles, proche des cols et stations de ski Mauriennaises.
Il vous séduira par les beaux volumes qu'il propose et sa luminosité.
Il se compose d'un hall d'entrée de 6 m² desservant la grande pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine équipée ouverte, qui restera entièrement.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 8 m² à 17 m² avec rangement.
La salle d'eau moderne propose une douche à l'italienne avec coin buanderie, WC séparés.
Un grand box de 40 m² accessible de l'appartement, pouvant stationner 4 véhicules, sécurisé par digicode et vidéosurveillance complètent ce bien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé :
- Entrée copropriété sécurisée par Digicode
- Huisseries double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur prochainement installée.
- Espace vert en commun cloturé.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement.
Aucun travaux à prévoir.
Cette annonce référence 255797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 321,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ERIC CHARVOZ - BSK IMMOBILIER

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