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Vente appartement 340 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)

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  • 3 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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78 avis
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Description

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Saint-Laurent-du-Var !
Niché au coeur de la ville, cet appartement T4 de 88 m², construit en 1973, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement allie confort et commodités.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant ainsi intimité et confort pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue imprenable sur la ville. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VA3408-COMPANY38991HCA - Réf Superimmo : ANVXX2K0X
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38991hca/240/fW8Wj/honoraires_horizon_immo_2.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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