Vente appartement 276 900 €

87,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

A Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cet appartement lumineux de 87,3 m², parfait pour les familles ou ceux recherchant espace et confort. Avec ses quatre chambres et son balcon, il est idéalement situé proche centre ville dans une résidence sécurisée récemment rénovée, bénéficiant d'une isolation extérieure et d'une double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Vous serez séduit par son entrée accueillante, son séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que par sa cuisine moderne entièrement équipée et son cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de commodité. Cet appartement propose également deux caves, une place de stationnement privative et un garage à vélo sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Proche du centre-ville, des écoles, de la forêt et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, vous profiterez de tous les commerces et transports accessibles à pied. Les lignes de bus express BHNS pour Bordeaux et Gare Saint-Jean, ainsi que le bus 71 pour le Lycée Sud-Médoc sont également à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un environnement à la fois confortable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Sandra RATTENI de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Médard-en-Jalles au O6.95.43.46.34. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Sandra Ratteni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 450 077 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 276 900 €	Prix au m² : 3 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MÉDARD EN JALLES

Infos légales : 83467194300019

06 95 43 46 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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