Vente appartement 350 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sautron (44880)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé à Sautron, offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de tranquillité. Avec ses 88m2 en loi Carrez et une surface totale de 103m2, cette résidence offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement agencé.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et offrant un espace convivial. La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable atout offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas.
Une chambre au niveau de la pièce de vie vous permet d'avoir une vie de plain pied.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain.
Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est sa superbe terrasse orientée sud, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la tranquillité. Avec sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis, cette terrasse deviendra rapidement votre oasis de détente préférée.
En plus de ses caractéristiques intérieures exceptionnelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des transports en commun, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous bénéficierez aussi de 2 box fermés en sous sol dont un aux dimensions PMR.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Sautron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le style de vie qu'il offre.
Visite en vidéo disponible sur demande
Charges copropriété : 1933€ / an
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 933 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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