Vente appartement 282 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Schiltigheim (67300)
- 3 241 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
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Venez découvrir à Schiltigheim ce magnifique duplex de 3 à 4 pièces, d’une surface généreuse de 87,7 m², qui saura vous séduire par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente en famille. Ce séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La cuisine, située sur ce même niveau, est à la fois fonctionnelle et bien aménagée, facilitant la préparation des repas au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune des volumes généreux et un agencement réfléchi pour un confort optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet étage, alliant confort et praticité.
Situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce duplex bénéficie d’un ascenseur, garantissant un accès facile tout en préservant la tranquillité des lieux. Vous profiterez également d’une place de parking privative et d’un box fermé, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Classé DPE C et GES C, ce bien offre une bonne performance énergétique, alliant confort thermique et respect de l’environnement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 907 € par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
Idéalement situé dans un quartier prisé de Schiltigheim, proche de toutes commodités, ce duplex réunit tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. À bientôt !
Bail de location en cours jusqu'en août 2026
Référence agence : 2955
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Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 3 241 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 367 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 276 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4572/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 87 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Avec ascenseur | Parking couvert |
Balcon | Chauffage individuel au gaz (central) |
1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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