Vente appartement 280 900 €

87,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Schiltigheim (67300)

Schiltigheim :
L'agence BH immobilier vous propose :
Un Coup de coeur assuré pour cet appartement 3/4 pièces en duplex de 87,17 m²/ 103,04 m² au sol, une terrasse orientée Sud-Ouest, avec une vue panoramique qui prend place en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent des années 2003.
Son intérieur s'organise comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 22 m², une cuisine américaine
équipée attenante, une terrasse avec vue dégagée, un dégagement
avec placards de rangements. Un Wc indépendant ( invités ).
Au deuxième niveau :
Un palier qui dessert les deux chambres dont une parentale. Une buanderie, une salle de bains avec baignoire, double vasque, miroir,
et un Wc.
La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz,
une terrasse est présente pour un gain d'espace appréciable.
Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état . Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé et une place de parking extérieure sont réservés pour cet appartement.
A voir absolument !
L'appartement se situe dans le quartier Brasserie Fischer de Schiltigheim à côté du parc des Oiseaux, un supermarché, une épicerie, le collège Alphonse de Lamartine sont à proximités. La gare de Bischheim est à quelques minutes du bien, un centre nautique pour vos loisirs est présent dans le quartier. Le centre ville de Strasbourg est à 10 minutes en vélo.
Les axes autoroutiers sont à côtés du bien.
L'appartement est actuellement loué ( un congé sera délivré par le propriétaire pour la vente ), loyer 1075 euros charges comprises.
Agent commercial numéro d'immatriculation 849 341 268
R.S.A.C Strasbourg
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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