Vente appartement 513 980 €

87,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

À vendre : Appartement familial de 87 m² avec terrasse ? Quartier Sèvres Brancas
Dans le secteur prisé et résidentiel de Sèvres Brancas, découvrez ce bel appartement familial de 87 m², situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (ligne L).
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Une pièce à vivre de 28 m², baignée de lumière, avec accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Cuisine indépendante : Fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale et moderne.
- Espaces nuit : Deux grandes chambres de 17 m² chacune, offrant espace et confort, parfaites pour une famille.
- Sanitaires : Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité.
- Rangements et commodités : Une entrée avec placards intégrés, une cave pour vos besoins de stockage et une place de parking pour un stationnement facile.
Travaux à prévoir :
Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Pourquoi choisir ce bien ?
Avec son exposition idéale, ses beaux volumes et sa localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet familial dans un cadre privilégié.
Pour plus de renseignements, contactez ERA Immobilier Sèvres.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 513 980 €	Prix au m² : 5 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 703 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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