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Vente appartement 399 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Claire Arbogast - iad

Claire Arbogast - iad

14 avis
06 47 40 72 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : RARE // 22 M2 DE BALCONS // CONSEIL DE L'EUROPE // LUMINEUX T4
Cet appartement de 87m² se compose de 2/3 chambres, 2 grands balcons en enfilade, un garage fermé et une cave. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble datant de 1970.
Ce bien offre plusieurs espaces modulables, permettant une liberté de conception pour recréer un espace de vie correspondant à toutes vos attentes.
L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du parc de l'Orangerie, dans un environnement calme et sécurisé, tout près du Conseil de l'Europe. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports, commerces, écoles, et services de proximité.
Taxe Foncière : 1767 €
Libre de suite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 298 € par mois (soit 3576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622369 - Réf Superimmo : ANVXWXEE0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 836 € / an
Maximum : 2 484 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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CLAIRE ARBOGAST - IAD

Siren : 980 189 2 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 299
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