Vente appartement 180 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SUCY EN BRIE – La Fosse Rouge, à 10min à pied du Centre ville
En plein cOEur du quartier de la Fosse Rouge, à proximité immédiate des commerces/ écoles et à 5min en voiture du RER A Sucy-Bonneuil, je vous propose ce grand appartement familial de type F5 d'une surface de 87m² carrez environ, lumineux et traversant – 4ème chambre possible.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend :
-une grande entrée avec double penderie
-une salon/salle à manger de 28m² environ lumineux et traversant, exposé plein sud
-une grande cuisine séparée et aménagée
-une première grande chambre de 14m² avec double penderie
-deux chambres de 9m² exposées plein sud
-une salle de bain à rafraichir
-un WC séparé
-une cave
-4ème chambre possible
Les PLUS :
Appartement lumineux – Résidence avec gardienne - A 3 min à pied des écoles et à 5min en voiture du RER A Sucy Bonneuil (10min en bus, 308 au pied de l’immeuble) – Proche Centre Ville
Les charges comprennent le chauffage & l'eau froide.
Visite possible 7jr/7
La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250€ par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Barbosa Vanessa - EI(ID 67417) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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VANESSA BARBOSA - IAD

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