Vente appartement 615 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Situé à Rueil-Malmaison limite Suresnes, au MONT-VALERIEN, dans une copropriété RECENTE de 2020, découvrez ce magnifique appartement TRAVERSSANT de 87m² au 4ème étage, offrant une vue imprenable sur les toits de Rueil... L'appartement se compose ainsi d'une entrée, un bel espace de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon de 7m2, 3 chambres LUMINEUSES dont l'une avec salle de douche, une salle de bains supplémentaire avec WC, et un WC séparé. Nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Ses atouts :
- Petite Copropriété : Seulement 5 étages pour un cadre de vie convivial.
- Vue Exceptionnelle et dégagée sur le mont Valérien, la forêt de St Cucufa, et le haut de la TOUR EIFFEL !
- Exposition : Ensoleillement toute la journée, sans vis-à-vis.
- Localisation : Proche des écoles, des commerces, du haut de Suresnes et des futurs transports du Grand Paris.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 302.33 € par mois (soit 3628 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 7 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 628 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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AURÉLIE MONTAUT - IAD

Siren : 913570578

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