Vente appartement 163 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Vanessa Pasquet (06 75 11 37 33) vous propose : Votre futur appartement 4 pièces proche du centre-ville de Toulon – Une opportunité à ne pas manquer !
Imaginez-vous à quelques minutes du centre-ville de Toulon, dans un appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement conçu pour simplifier votre quotidien. Exposé sud-ouest, il vous offre un cadre de vie agréable, où tout est à portée de main.
Un emplacement idéal pour vous faciliter la vie
Vous serez séduits par sa situation stratégique : commerces, écoles, hôpitaux, pharmacies et transports en commun se trouvent à deux pas. Installé dans une copropriété à taille humaine, CHARGES RAISONNABLES, incluant l’eau froide et le chauffage.
Découvrez chaque recoin de votre futur chez-vous :
En entrant, vous serez accueillis par une véritable entrée, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour poser vos affaires ou installer un vestiaire.
Votre séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, donnant accès à un BALCON ENSOLEILLÉ, sera fonctionnelle pour concocter de bons petits plats tout en profitant d’une vue agréable et d’un espace extérieur.
Un couloir optimisé, avec de NOMBREUX RANGEMENTS, dessert la partie nuit et les pièces annexes.
Vous profiterez de 3 belles chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets, qu’il s’agisse d’un bureau ou d’une chambre d’amis.
Une SPACIEUSE SALLE D'EAU modernisée, un débarras pratique pour le stockage, et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour votre confort.
Les atouts qui feront la différence :
Vous apprécierez le DOUBLE VITRAGE et la CLIMATISATION, pour un confort optimal en toute saison.
Pas de travaux de copropriété à prévoir, l’immeuble est entretenu avec soin pour vous offrir la tranquillité d’esprit.
Nombreuses possibilités d’aménagement : imaginez ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial, selon vos envies.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Parce qu’il combine tout ce que vous recherchez : un emplacement stratégique, un espace fonctionnel et bien pensé, et un rapport qualité-prix exceptionnel sur l’aire toulonnaise.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Pasquet EI (ID 40120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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VANESSA PASQUET - IAD

15 avis clients

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