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Vente appartement 545 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83100)

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  • 6 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Caroline TURSCHWELL - Capifrance

Caroline TURSCHWELL - Capifrance

29 avis
06 80 08 37 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITE PARCE QU'IL LE VAUT VRAIMENT !!!
Situé dans un immeuble de standing très récent, cet appartement haut de gamme est idéal en raison de son emplacement, de son immense toit-terrasse paysagé et de son intérieur aménagé avec des matériaux de grande qualité, mais pas que....
Initialement avec 3 chambres, il a été judicieusement repensé en :
- une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée sur mesure avec électroménager, éléments et rangements de marque supérieure.
- une suite parentale de plus de 15 m². Cette belle pièce s'accompagne d'une salle d'eau avec WC et VMC et d'un dressing indépendant
- une chambre de 13 m² aux très nombreux rangements et donnant accès à la première terrasse
- une jolie salle d'eau contemporaine
- un WC séparé
- une entrée avec placards
- l'espace séjour/cuisine ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² avec point d'eau et branchement électrique
- la terrasse donne elle-même accès à un solarium privatif de plus de 84 m² agrémenté de nombreuses plantes et végétaux avec arrosage automatique. Une partie de la dalle a été renforcée pour pouvoir y installer un SPA en cas de besoin. Depuis ce lieu cosy, vous découvrirez une superbe vue sur le Mont Faron.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets automatisés, la climatisation réversible connectée en wifi et pilotée.
Enfin, l'appartement possède 1 place de parking privative et sécurisée ; quant à l'immeuble, il comprend 1 local poubelles et 2 locaux à vélos, équipement bien utile pour la piste cyclable à proximité.
Autrement dit, cette habitation a tous les avantages d'une maison sans les inconvénients.
IDEALEMENT situé, à pied des commerces, des commodités, des moyens de transport et des axes autoroutiers et du Mourillon, n'hésitez plus une seconde à venir le découvrir...
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862171)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938691693 - Réf Superimmo : ANVXW0BL3
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 6 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 799,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 37 m²
2 salles d'eau2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 517 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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