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Vente appartement 349 000 €
87,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 993 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Balma

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'Agence Stéphane Plaza immobilier de BALMA vous propose en EXCLUSIVITE ce grand T4 en "ROOFTOP" dans le quartier CROIX DAURADE. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dans un environnement propre et sécurisé, vous apprécierez la grande terrasse de 38m2, en triple exposition. Idéalement placé, proche des grands axes comme le périphérique et le métro mais aussi proche des petits commerces et des écoles. Le commerce le plus proche est à moins de 100m ! L'appartement se compose d'un grand séjour de 32 m2 orienté OUEST, ouvert sur la terrasse. Le coin nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et d'une grande salle de bain indépendante. Moderne, le bien est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur ainsi que d'une bonne isolation, expliquant ce diagnostique de qualité. Enfin deux places de parkings en sous sol viennent compléter le tout. Pour tous renseignements, contactez Antoine de Lagausie au 062554931 ou directement à l'Agence au 0582951512 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1893 - Réf Superimmo : ANVXWLWGM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

87,4 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Parkings
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309
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