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Vente appartement 439 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 5 046 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Joseph immobilier

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Description

Toulouse 31300, Découvrez cet appartement exceptionnel au dernier étage, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie : Une entrée accueillante vous mène à un espace de vie spacieux et lumineux ouvert sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. Espace nuit : Trois chambres confortables, toutes avec un accès direct à la terrasse. Salles de bains : Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Terrasse : Une superbe terrasse pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Prestations : Climatisation réversible, double exposition, belles finitions. Atouts supplémentaires : Parking : L'appartement est vendu avec une double place de parking boxable en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité. Résidence récente : Immeuble de 2017, encore sous garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cet appartement est une opportunité rare, alliant modernité, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Renseignements et visites avec Juliana de l'agence Joseph Immobilier 23 Boulevard Lazare Carnot 31000 Toulouse Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 415 - Réf Superimmo : ANVXW5JVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / anTaxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348360.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 841503501 - N° de carte professionnelle : 31012018000038408
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