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Vente appartement 181 050 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trignac (44570)

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  • 2 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Marchand Immobilier (By Antoine)

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50 avis
02 40 19 19 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre : Charmant appartement de 87,61 m² situé au cœur de Trignac, Loire-Atlantique.
Vous souhaitez une maison avec jardin mais n'avez pas forcément le budget? Venez alors visiter tout de suite ce bien situé dans un immeuble avec du cachet, construit en 1900; cet appartement sur 2 niveaux vous permet d'installer votre famille confortablement. Il vous propose un séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, 1 WC supplémentaire. Il dispose d'un cellier/garage à vélo traversant et de 2 dépendances (grand caveau et atelier) permettant du stockage et de l'aménagement supplémentaire.
Un jardin avec patio et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, complètent le bien.
Bien qu'habitable de suite, cet appartement nécessitent des travaux d'amélioration tant énergétique que de confort. A l'étage, la chambre peut être de nouveau divisée en 2 chambres de bonne surface (comme à l'origine).
La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Avec un prix attractif de 181 050 € Frais d'agence inclus (prix hors honoraires: 170 000 €). Cette opportunité rare dans le centre-ville de Trignac ne durera pas longtemps. Ne manquez pas cette chance unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 104

Publiée le 08/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : SSXV-6X0-LIY - Réf Superimmo : ANVXWVK0X
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Caractérisques
Prix de vente : 181 050 €Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5594/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 728 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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MARCHAND IMMOBILIER (BY ANTOINE)

Siren : 903044121
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