Vente appartement 598 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

iad France - Jérôme Pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : Grand duplex rue Carnot proche du Château de Versailles dans un quartier historique habité depuis Louis XIV, 4 pièce avec double salon, bureau, deux chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, cuisine équipée, cave, cour pavée commune avec les Affaires Familiales - en cours d'installation prévue en septembre.
Ce charmant duplex de 87m2 dans le centre historique est agréablement orienté Est.
Depuis la cour vous accédez au hall de cet immeuble en pierre de taille. Distribution : entrée avec un WC à gauche et un grand salon lumineux doté de deux fenêtres en double vitrage. Cuisine dinatoire neuve équipée et une salle d'eau et WC. A droite du salon l'escalier dessert un hall, 2 chambres lumineuses, une grande salle d'eau, WC, et un bureau.
A visiter dès à présent.
Idéal famille ou expert/avocat/cabinet médical accepté. Accès PMR envisageable.
Les plus :
- règlement de copropriété permettant une activité professionnelle
- donne sur une grande cour ouverte au calme, secteur très recherché : affaires familiales
- proximité avec le Château et l'Opéra de Versailles, les commerces et restaurants de qualité, les 3 gares dont rive droite à 10 minutes
- grande cave
- bien isolé avec charme de l'ancien
Pour toute visite contactez-moi rapidement au O664113494 Jérôme Pascaud I A D Versailles
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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JÉRÔME PASCAUD - IAD

7 avis clients

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