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Description

Rarissime ! Localisation idéale à pied des commerces et de la plage pour cet appartement de 88 m2 en dernier étage avec vue mer.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse profonde et couverte de 21 m2 prolongé par une vue magnifique des montagnes en passant par les hauts de Cagnes et la mer. On retrouve 3 chambres avec placard et terrasse, une salle de douches et un toilette séparé.
La résidence est nichée sur un parc de 3.7 hectares joliment complanté d'essences méditerranéennes avec terrain de tennis, terrain de pétanque, parc pour enfants. Un gardien assure la quiétude du lieu et le bon fonctionnement de la résidence, un parking collectif est à disposition pour stationner les véhicules.
Vous pourrez vous rendre en 5 min à la plage, faire vos courses à pied et prendre les transports en commun très facilement.
Les charges comprennent l'entretien du parc, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et froide, pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. Ravalement de façade effectué en mars 2018.
A VISITER RAPIDEMENT !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 01/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 15331 - Réf Superimmo : ANVXSJ0FN
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

87,65 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
2 balcons (13 m²)1 terrasse
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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