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Vente appartement 185 000 €
88,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
88,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
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- 2 091 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
David Kremmel et Keller Williams Millenium vous présentent à deux pas du Grand Théâtre d'Albi, dans un quartier prisé alliant culture et commodités, cet appartement de 89 m², situé au 3ème étage d’un immeuble art déco de 1938 qui offre un cadre de vie élégant et lumineux au coeur de la ville. À proximité immédiate du cinéma, du parc Rochegude et des écoles, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie albigeoise.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement baigné de lumière se distingue par ses beaux volumes. La pièce de vie spacieuse, prolongée par un petit balcon, est un véritable havre de convivialité. Une grande chambre et un second espace, adaptable en salle à manger ou deuxième chambre, s’ajoutent à l’ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, peut être ouverte sur la pièce de vie pour davantage de modernité, tandis qu’un coin dressing et stockage vient compléter l’agencement.
La salle de bains, bien que fonctionnelle, offre un potentiel de rafraîchissement pour une personnalisation selon vos goûts. Nous avons d'ores et déjà des visuels de proposition d'aménagement et décoration à vous partager.
L’immeuble, à l’élégance typique de l’art déco, est très bien entretenu. L’appartement dispose de fenêtres en bois double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant confort et performance énergétique.
Bien que l’appartement ne comprenne pas de place de parking, le stationnement dans le quartier reste accessible.
Au coeur d’un quartier vivant et dynamique, tout est accessible à pied : commerces, écoles, pharmacie et lieux culturels majeurs. Un emplacement idéal pour les amoureux de la ville et de son riche patrimoine.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien unique au charme indéniable.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez David Kremmel dès aujourd’hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 6703 - Réf Superimmo : ANVXXH3L5
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 88,48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Balcon | Année de construction : 1938 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383
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