Vente appartement 285 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Ce superbe appartement traversant prend place dans un petit immeuble de style Haussmannien à deux pas de la Place du Ralliement.
Pour le rejoindre, le choix vous est offert dès l'entrée de la copropriété : traditionnels escaliers de bois ou fonctionnel ascenseur.
Niché au 3ème étage, cet appartement est composé d'une entrée, de grands espaces de vie, d'une confortable cuisine, d'une chambre intimiste, d'une charmante salle d'eau et de WC indépendants.
Lumineux, il est entièrement longé par une coursive couverte et privative permettant également une circulation extérieure.
Ce bien a tout d'un grand: parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre ... Une cave en sous sol vient également le compléter.
Notre avis : Appartement lumineux avec charme de l'ancien et en très bon état général.
Ne manque plus que votre imagination pour finir de dévoiler son entier potentiel ; une visite s'impose !

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 158 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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