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Vente appartement 435 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 4 943 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente à Arcueil (94110) Quartier Laplace. Appartement 4 pièces 3 chambres - Charme de l'ancien - Vue dégagée - Balcon
À proximité immédiate du RER B Laplace, des commerces (Vache noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.
Cet appartement de 4 pièces de 90 m² situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine à proximité de toutes commodités, lumineux, avec le charme de l'ancien (parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond).
Il comprend : entrée, un séjour spacieux avec cheminée, balcon, cuisine, 3 grandes chambres, vaste salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
Aucun travaux à prévoir ! À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 30/04/2023 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VA2054-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXS9KUF
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 840373757
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