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9
Vente appartement 550 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arcueil (94110)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arcueil (94110)
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- 6 250 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence moderne et sans travaux à prévoir, cet appartement de 88 m², idéalement situé entre La Vache Noire et le RER B Laplace, bénéficie d'un emplacement de choix, aux portes de Montrouge, et à seulement 10 minutes à pied du métro 4 Barbara.
Au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, équipée d'un ascenseur et de deux places de parking en sous-sol, ce bien est parfait pour une famille.
La pièce de vie de 26 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La cuisine de 10 m², aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour, offrant un bel équilibre entre convivialité et séparation.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables (12,5 m², 12 m² et 11,5 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien. L'appartement, tout comme la copropriété, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels.
Deux places de parking en sous-sol, accessibles directement via l'ascenseur, complètent ce bien.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B Laplace et à 10 minutes du métro 4 Barbara, l'appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces et restaurants du centre commercial La Vache Noire.
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : VA2204-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWSTJA
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 109 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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