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Vente appartement 420 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 4 773 €/m²
  • Étage 13/14 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente : Appartement - 4 pièces, 3 chambres - Étage élevé - EXPOSITION SUD & VUE DÉGAGÉE - 1' A PIED RER B LAPLACE - Loggia - Calme & Lumineux - rafraîchissement à prévoir
À proximité immédiate du RER B Laplace (100m), 14' à pied du M4 Barbara, des commerces (Vache noire, artère commerçante d'Arcueil) et des écoles.
Dans le quartier Laplace, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 88 m², il se compose : une entrée desservant un double séjour lumineux qui donne accès à une loggia exposée plein Sud avec vue dégagée, une cuisine indépendante, possibilité 3 chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, et un W.C. séparé.
Un BOX est disponible en sus.
Écoles Danielle Casanova (maternelle), Aimé Césaire (primaire), Dulcie September (collège) : 5 min à pied.
Résidence bien entretenue, deux ascenseurs, gardiens, local vélos.
Ravalement en cours voté et payé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA2215-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXX0K1J
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 13/14 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1979
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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