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Vente appartement 235 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arles (13200)

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  • 2 670 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Anne SORTAIS - Capifrance

Anne SORTAIS - Capifrance

34 avis
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Description

Dans un Hôtel particulier du centre d'Arles, au 2ème et dernier étage, se trouve cet agréable appartement d'environ 90m² avec de beaux volumes, et un balcon pour profiter du soleil et faire pousser quelques plantes.
Dès l'entrée, une belle pièce de 20m² (bureau ou chambre d'amis) avec une cheminée en marbre, puis un séjour salle à manger avec une porte-fenêtre double-vitrée qui ouvre sur le balcon, et des fenêtres donnant sur une cour intérieure, un toilette séparé, une salle d'eau récemment refaite, une cuisine aménagée. Après le séjour, une porte ouvre sur une grande chambre de plus de 20m² avec un placard-débarras.
Cet appartement est à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinémas, tout en étant très calme.
Beaucoup de charme, de luminosité et de calme. La climatisation réversible apporte beaucoup de confort toute l'année.
Right in the center of Arles, on the second and last floor of an Hôtel particulier, is this nice 90sqm apartment with large volumes, and a sun-facing balcony ideal to enjoy a cup of tea or coffee, or to grow plants. On opening the entrance door, there is a 20sqm room (an office or guests' room), then a dining-sitting room with a double-glazed French door opening onto the sunny balcony, a separate toilet, a shower room, a fitted kitchen, and finally a large bedroom with a closet.
Enjoying an excellent location, very close to shops, restaurants and cinemas, this apartment is a perfect and cosy home full of charm and natural light yet in a quiet environment. The reversible airconditioning is a comfortable asset all year round. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, ménage, électricité parties communes) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884613)

Publiée le 08/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 340936796049 - Réf Superimmo : ANVXXFR9R
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 665,04 € / anTaxe foncière : 1 205 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 cave
BalconAnnée de construction : 1700
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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