Vente appartement 239 800 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arpajon (91290)

Idéalement situé dans l'hyper centre d'Arpajon, ce superbe duplex au 2ème et dernier étage offre un espace de vie exceptionnellement lumineux et spacieux. Récemment rénové avec soin entre 2021 et aujourd'hui, ce bien présente une surface d'environ 90 m² loi Carrez (110 m² au sol), alliant charme ancien et modernité. A votre disposition dès l'entrée, une invitation à la découverte avec un double salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec sa salle de bains privative complète cet espace de vie au confort absolu. A l'étage, vous trouverez une salle de bains supplémentaire ainsi que deux chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Cet appartement bénéficie également de la fibre optique et d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 321 euros, offrant ainsi une gestion économique des espaces communs. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que de la gare RER C, ce duplex offre un cadre de vie des plus pratiques et agréables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre agence L'Adresse Arpajon. Remarque : Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.47 euros.

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Prix de vente : 239 800 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 320,47 € / an	Taxe foncière : 1 462 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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L'ADRESSE ARPAJON

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