Vente appartement 235 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : À vendre à AUBAGNE: : Appartement T4/T5 avec garage privatif.
Découvrez ce magnifique appartement T4/T5 de 87,5 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cOEur d'Aubagne, à proximité de l'hôpital Edmond Garcin. Cet espace modulable peut être aménagé jusqu'à 5 chambres, parfait pour les investisseurs souhaitant faire de la colocation ou pour une famille nombreuse.
Situé dans une résidence sécurisée avec portail (résidence les FRENES), cet appartement en bon état général est prêt à vous accueillir sans travaux. Profitez de deux loggias exposées à l'ouest, offrant 11 m² supplémentaires pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage privé de 15 m².
Atouts :
Emplacement central, proche des commodités
Flexibilité d'aménagement selon vos besoins
Résidence sécurisée pour votre tranquillité
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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JULIEN SOUALLE - IAD

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