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Description

Penthouse vue mer à deux pas de Monaco
Rare opportunité avec accès direct à Monaco - Magnifique penthouse au style contemporain entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité à deux pas de Monaco offrant une imprenable vue mer panoramique. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet !
Le bien est idéalement situé puisqu'il est dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la frontière monégasque, proche du centre-ville et de tous commerce.
D'une surface de 88,95 m² (79,73 m² loi Carrez), l'appartement en duplex dispose d'un séjour/salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace buanderie et de nombreux rangements.
En plus, profitez de deux magnifiques espaces extérieurs avec un balcon transformable en loggia de 11,5 m² et une terrasse en rooftop avec jaccuzzi et vue sur la mer et le casino d'environ 77,7 m².
L'appartement entièrement rénové en 2024 est vendu meublé.
Il comprend un garage fermé et sécurisé + espace de rangement
Informations complémentaires :
Exposition Sud-Ouest
Climatisation réversible
Double vitrage
Charges de copropriété : 400€/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2304€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85244563 - Réf Superimmo : ANVXWNLI5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 000 €Prix au m² : 19 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18661/fees_document.pdf?1714739113

88,95 m² (carrez : 79,73) - 4 piècesAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageAvec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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