Vente appartement 239 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

Béthune (62400)

iad France - Maritie Poisson (06 24 85 14 45) vous propose : Venez découvrir, SANS PLUS TARDER, en plein cOEur de Béthune, ce magnifique Appartement T5 de 88m2, TOTALEMENT RENOVE, en résidence sécurisé : accès par badge, interphone et digicode. Situé à proximité de toutes commodités ( Centre ville, commerces, école, transports, gare,..) il vous offre un cadre de vie dynamique. NE RATEZ PAS cette opportunité .. ON POSE LES MEUBLES!
Cet appartement, situé au 1e étage de la résidence, se compose d'une entrée avec dressing, d'un espace salon/séjour de 33 m2 env. extrêmement lumineux avec sa baie coulissante, d’une cuisine indépendante récente toute équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, de 3 belles chambres (une utilisé aujourd'hui en grand dressing), une buanderie et un WC indépendant. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC Double Vitrage, Chauffage au gaz de ville individuel, Compteur d'eau individuel avec adoucisseur d'eau collectif 2024, Ascenseur, immeuble relié au tout à l'égout. L’appartement se complète d’une cave individuelle et d’une place de parking privative. Mise à disposition un local commun pour le stockage de vélo. Le bien est situé dans une copropriété de 52 lots. Résidence très calme. Les charges de copropriété comprennent : l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces vert. Les charges de copro s’élèvent à 112e/mois. Fibre accessible. TF : 2175€.
DPE – D et GES – D
Le ++ : Cet appartement a totalement été rénové en 2023 : Isolation, électricité, gaz, sanitaire, cuisine, salle d'eau, sol, menuiserie, etc ...
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.15 € par mois (soit 1345.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maritie Poisson EI (ID 66511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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MARITIE POISSON - IAD

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