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Vente appartement 426 400 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 845 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
MORIN

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Description

- LES CHARTRONS - APPARTEMENT DE 88 M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, en plein coeur de Bordeaux, un joli appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres du Jardin Public.
Cet appartement traversant de 88 m2 habitables, de type 3 pièces comprend : une entrée avec placards, un beau salon-séjour lumineux de 29 m2 ouvrant sur les espaces verts de la résidence, une grande cuisine attenante de 12 m2 avec un cellier attenant de 5 m2, une salle de bains, un wc séparé et 2 chambres dont une de 15 m2 ouvrant sur le jardin de la résidence. Une cave et une place de stationnement au sous-sol complètent l'ensemble.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement est proche de toutes les commodités, y compris des boutiques, des restaurants et des transports en commun. Le quartier des Chartrons est en effet réputé pour sa vie culturelle et artistique, ainsi que pour son charme unique à deux pas des Quais.
Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : v1285 - Réf Superimmo : ANVXW48U2
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Caractérisques
Prix de vente : 426 400 €Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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